来源：樱桃小房子

今天央行定向降准，释放长期资金5500亿，主要是支持实体经济。

因为外围市场都在震荡，引发A股下跌，市场都在弥漫着恐慌情绪，所以我们降准释放流动性也很正常。

但这次依然是定向降准，意味深长，不让钱流入房地产，代表着高层的态度，房住不炒，暂时绝不松口。

大家都以为受疫情影响，房地产调控肯定会适当放松一下的，但没想到这次疫情这么严重，高层还是死守着需求端没放松，各个地方的救市也仅限于救企业救就业。

何时会放松一点？不知道，要等。

因为过去几年都是松松紧紧，交替出现，要看经济增长的需要，一般放松是在年底，四季度的时候。

但房住不炒的大原则始终没变。

从现在可以看出来，我们的货币政策定力还真的是很强，不管面临多大突发性危机，也不慌张，不搞大水漫灌，越是这样，越有利于我们的转型。

好在我们的疫情现在快接近尾声了。

昨晚大家都在等待美股是不是会第二次熔断，那种希望见证历史的心理，确实有点意思。

全球股市这两天连续大跌，能感受到身边开始弥漫着恐慌情绪了。

再这样跌下去，隔壁的天台是不是又要开始排队了？

有时候一开始还风平浪静，但只要感染和死亡人数快速上升，特别是有高级别官员和明星感染，恐慌情绪上升，就是几天的事情。

今天加拿大总理夫人就确诊感染了。美国越是宣布进入紧急状态，大家就会越恐慌。所以这也是一开始特朗普迟迟不肯面对的缘故，总是把它当做流感来对待，告诉大家就算得了也会自愈。病毒都不服气了。

本来一手好牌现在打的稀烂。

要是特朗普因为疫情引发美国大规模死亡，还有美国经济危机，那他的连任估计也岌岌可危了，毕竟这是他的疏忽造成的，他再想甩锅给中国也没用。谁又想出现病毒呢是不是，中国为了阻止病毒传播已经做出巨大牺牲了，你们后期不重视那是你们自己的问题了。

今天有段子调侃，美国选举也不用去拉票了，两个老人谁能安全活到11月，那就是谁来当总统了。

9号我在星球里说，美股泡沫多半要破裂了，会引发全球进一步衰退。

但没人相信，有人回复说被美股打脸的人太多了，巴菲特还在不停的买呢。

巴菲特昨天还说，他活了89岁，也没见过这样的情况。

我10号在星球说美股完蛋了，哈哈又有人说现在是抄底美股的绝佳时机。

美股牛了12年，本来也要到头了。

疫情和石油两大黑天鹅只是引爆了美股破灭，突然的恐慌性暴跌，使得市场一旦出现流动性危机，那就会引发踩踏。

美股牛市终结的逻辑，我在星球也简单说了一下，首先要搞清楚为什么会有牛市呢？

美国从08年经历了几轮量化宽松以来，市场进入漫长的牛市，就是因为流动性泛滥。

美股本身在2017年开始缩表，就有了见顶的趋势，不过随着减税和回购又重新开启一轮升势。

而这两项工具已经快用到极致了，减税有一个边际递减效应，美国上市公司的盈利去年是最好的一年了，去年基数太高，再加上疫情的影响扩散，全球经济危机的到来，需求萎缩，今年增速肯定会下降，未来预期只会下滑，股市炒的就是预期。

美国如果重启QE，短期能缓解市场流动性，改善目前危机短期困境，但美国公司本身盈利增长乏力的困境还是没有改变，因为过去美国公司股价上升，也并不完全是因为基本面太好，而是靠回购，股本减少撑起来的，所以牛市转熊的结果不会改变。

美国去年从加息转为降息，其实就已经在释放经济下滑的信号了。对美国来说，股市确实是经济的晴雨表。

而美国降息空间只有3次50个基点就是负利率了，货币操作空间不大，就跟欧洲一样动弹不得。

再加上疫情和石油大战的影响，使原本摇摇欲坠的牛市，雪上加霜。

其实任何一个泡沫的破灭，牛市的终结，外在的因素都只是导火索而已！

从08年金融海啸十余年以来，全球资产配置主要在美国，现在美国经济、美元、美股、美债都在高位震荡，随着全球各国都进入“负利率”时代，全球资本也会面临着重新配置的需求。

现在不止是美国，全球很多国家的股市都已经进入技术性熊市了，一般跌幅超过20%就算。

很多人关心，美股爆破后，那中国的楼市和经济会有影响吗？

恐慌情绪短期会蔓延，不能说没影响，因为首先A股也会受牵连，大家在股市的资产就会缩水，很多人就会观望一下，先不入市买房，看市场会不会跌。

这让我想起了2015年中国股灾深圳楼市，大家可以做下参考，深圳上半年暴涨，股灾之后市场因为恐慌，楼市在第三季度停顿了3个月没涨，但等市场情绪稳定之后，四季度继续上涨。

现在对大部分一二线城市的房价来说，调控持续着，房价还是难以上涨的，除了少数城市，比如深圳这样供给量一直跟不上的，而人口又持续流入，调控还放松的。

但是之前因为疫情耽误没有释放而累积的需求，加上因股灾恐慌而观望的需求，我相信迟早几个月也要释放的，所以后面的成交量还是会提升，市场会活跃起来，这是我始终坚持的观点。

那对刚需来说，如果能逆势入市，你的选择余地其实会大很多，但能做到这一点的太少了。

因为什么是刚需，就是一定需要买房的，才叫刚需。

所以那些跟我杠，说现在危机要来了，叫我不要劝大家买房的，是你们根本不懂别人的需求！

比如我姐的孩子，二十多岁了，他能不买房吗？不买房，谁愿意跟他谈对象啊？

我姐年前买了房子后，就如释重负，总算完成了一件大事，果然买完房，她儿子就找了个女朋友了。这种就是真正的刚需，懂吗？

而且你们不要把房地产想的那么万恶，只要不是炒房，合理的买房需求，也是国家在支持的。

虽然我们不能再靠刺激房地产来稳增长，但是靠合理的购房需求来支撑经济转型是非常有必要的，我劝大家不要太极端，要知道中国转型升级不是一年两年，更不是一天两天就能实现的。

日本当年刺破房地产泡沫，经济崩盘，导致失去的20多年，教训还历历在目。

我们不能重蹈覆辙，所以现在只能保持让房地产平稳发展。

如果你是刚需，你在合适的时间买房也算是给国家做贡献了。当然是在你有能力的情况下就买，买不起谁也不会逼着你去买。

现在国外面临着危机，而我们如果能够保持着五六个点的增长，那我们就能趁机出去剪他们的羊毛，去收购他们的高科技产品，当然那些国家一直在拒绝。

昨天流传着一张各个国家股市的跌幅对比图，而A股跌幅是最小的，卧倒装死。

一般繁荣的顶点过后就是萧条，美股现在相当于10楼，A股在1楼，就算有地下室，我们的安全系数也要比他们高很多。

假如我们的楼市现在处在2017年的高位，那确实风险会大很多，但我们已经调控了3年，泡沫释放了大部分，投资客大多被赶出了市场，现在都是刚需的天下，而豪宅产品，都是资金实力非常雄厚的人才敢碰。

所以整体的安全性高很多，一二线城市问题不大，只有三四线下跌风险大一些。